Imóveis Brasil Todo: agosto 2012

sexta-feira, 31 de agosto de 2012

Melhor Lançamento em Escritório Design em Campinas - sp

Projeto Informações fone cel 19 82390880 Aglicel Santos

Uma nova maneira de pensar o seu escritório.
Campinas vive um momento especial, diante das previsões de construção do trem bala e da ampliação de Viracopos*, projetos que devem mudar a face da economia na cidade. E é nesse panorama, em uma região privilegiada entre os bairros Cambuí e Guanabara, que surge Escritórios Design.

Um lançamento com a qualidade Cyrela em escritórios, reunindo estilo e conforto para você investir ou trabalhar. Entre o Cambuí e Guanabara, próximo a hospitais, faculdades, Centro e uma completa infraestrutura.

Características do projeto
Terreno de 2.100 m²
Nº de torres: 1
Nº de andares: 15
Número de unidades por andar: 14
Total de unidades: 206

Características do apartamento
Escritórios de 40 a 600 m² privativos

Vagas de garagem por escritório: 1 ou 2

Projetistas do empreendimento
Arquitetura: MCAA Arquitetos
Paisagismo: Núcleo Arquitetura de Paisagismo
Decoração das áreas comuns: Fernanda Marques
Itens de Segurança
- Acesso controlado de veículos
- Entrada de funcionários controlada
- Catratas com acesso controlado
- Muro com proteção perimetral

Acessibilidade
- Acesso principal por meio de rampa
- Áreas reservadas para resgate nas escadas de emergência
- Portas com 1m de largura nas áreas comuns
- Interruptores em alturas acessíveis nas áreas comuns
- Elevadores com características que atendam portadores de necessidades especiais
- Recepção com balcão acessível
Excelência em serviços para o seu escritório. Só o Facilities faz. Só a Cyrela tem.

Soluções para o dia-a-dia, para se desfrutar melhor o tempo. O oferecimento de serviços de qualidade, com rapidez e eficiência, atendendo às demandas profissionais dos usuários e seus clientes, com segurança e tecnologia, maximizando seus resultados.
O conceito sofisticado e inovador do Facilities Office oferece uma gama de opções de Serviços Básicos e Pay-per-use que agregam mais requinte, notoriedade e valorização do patrimônio para o lugar onde se trabalha e convive a maior parte do tempo. Tudo no seu tempo, sem se preocupar com a rotina.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial):

Concierge
Central de Atendimento
Help Desk
Central de Limpeza
Central de Manutenção
Controle de Acesso 24h
Segurança 24h
Manutenção de Paisagismo
Conservação Patrimonial
Portal de Serviços do seu Condomínio
Gestão Patrimonial – administração da sua unidade para locação

Serviços pay-per-use (pagos quando utilizados):

Pacotes de Limpeza para os Escritórios
Limpeza de Vidros
Serviços de Lavanderia
Organização de Reuniões e Eventos
Coffe Break • Courrier
Manutenção Elétrica e Civil
Reparo de Computadores
Serviços de Tradução
Segurança VIP
E o que mais você precisar

Todos os serviços sujeitos a alterações.
Guia do Bairro

Campinas
Campinas é uma das cidades mais influentes do interior de São Paulo. Possui pouco mais de um milhão de habitantes, turismo intenso e estrutura de serviços impecável, contando com o Aeroporto Internacional de Viracopos. A metrópole ainda oferece parques, bosques e total qualidade de vida. O acesso a outras cidades é facilitado pela malha rodoviária existente, como as rodovias Anhanguera, Bandeirantes e Santos Dumont. Por estes e outros motivos, a cidade tem atraído cada vez mais moradores e investidores. Conheça. Faça o download.

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Escritório

Topo Todas as opções de plantas possuem a opção de 2º WC ou Copa com custo. No 15º andar foram projetadas plantas exclusivas com espaçoso terraço descoberto.

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Plantas

Topo

Planta - Tipo ilustrada da cobertura
Planta - Tipo ilustrada da cobertura de 72 m²
Planta - Tipo ilustrada da cobertura de 113 m²
Planta - Tipo ilustrada do escritório 41 m² privativos
Planta - Tipo ilustrada do escritório de 43 m² privativos
Planta - tipo ilustrada da opção junção 96 m²
Planta - tipo ilustrada da opção junção 80 m²
Planta - Tipo ilustrada da laje inteira
Planta - Tipo ilustrada de meia laje
Planta - Tipo ilustrada do pavimento
Implantação

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Planta ilustrativa com sugestão de decoração. Os móveis, assim como alguns materiais de acabamento representados na planta, são de dimensões comercias e não fazem parte do contrato. O imóvel será entregue como indicado no memorial descritivo.

Área Comum

Topo Surpreendentes ambientes no térreo trazendo exclusividade e conforto com infraestrutura completa.
Lounge café: Conforto e estilo em um espaço reservado para o bem estar.
Lounge espera: Localizado no térreo, dispensando a necessidade de uma sala de espera em cada escritório.
Business Office com Wi-Fi: Integrado ao lounge espera, perfeito para encontros de negócios mais rápidos e informais.
Salas de reuniões: 4 salas com capacidade para 6 pessoas, e duas delas com possibilidade de junção para atender 12 pessoas.
Amplo auditório: Com capacidade para 42 pessoas e terraço de apoio com paisagismo encantador.

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Facilities Office

Topo

Facilities Office. Soluções para o dia-a-dia, para se desfrutar melhor o tempo. O oferecimento de serviços de qualidade, com rapidez e eficiência, atendendo às demandas profissionais dos usuários e seus clientes, com segurança e tecnologia, maximizando seus resultados.
O conceito inovador de Facilities Office oferece uma gama de opções de Serviços Básicos e Pay-Per-Use que trazem mais tranquilidade e valorização do patrimônio para o lugar onde se trabalha e convive a maior parte do tempo. Tudo no seu tempo, sem se preocupar com a rotina.
Serviços básicos (inclusos na taxa condominial):

- Concierge
- Central de atendimento
- Help desk
- Central de limpeza
- Central de manutenção
- Controle de acesso 24 horas
- Segurança 24 horas
- Manutenção de paisagismo
- Conservação patrimonial
- Portal de serviços do seu condomínio
- Gestão patrimonial – Administração da sua unidade para locação

Serviços Pay-Per-Use de A a Z (pagos quando utilizados):

- Pacotes de limpeza para os escritórios
- Limpeza de vidros
- Serviços de lavanderia
- Organização de reuniões e eventos
- Coffe break
- Courrier
- Manutenção elétrica e civil
- Reparo de computadores
- Serviços de tradução
- Segurança VIP
- E tudo mais o que você precisar

* Todos os serviços sujeitos a alterações

Qualidade. Inovação. Estilo. Excelência. Só a Facilities faz. Só a Cyrela tem.

quinta-feira, 30 de agosto de 2012

Bancos reduzem taxas e elevam prazos para financiamento imobiliário

Os bancos cortaram os juros do financiamento imobiliário e ampliaram o prazo de pagamento, em um movimento para alavancar o segmento que apresenta as maiores taxas de crescimento no crédito brasileiro.

Os juros da modalidade nas principais instituições do país variam de 7,7% a 11% ao ano mais Taxa Referencial para a compra de imóveis de até R$ 500 mil (veja quadro).

Com isso, a maioria dos novos contratos é fechada com taxa de 9% ao ano, segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário). Há um ano, essas operações eram contratadas, em grande parte dos casos, por 10,5% ao ano.

Para os próximos meses, no entanto, não há previsão de cortes significativos. "Os bancos chegaram no limite do que se pode trabalhar", diz Octavio de Lazari Junior, presidente da entidade. As reduções agora deverão ocorrer de acordo com o relacionamento do cliente com o banco.

A última modificação de juros foi anunciada pelo Santander neste mês. Em maio e junho, Banco do Brasil e Caixa também melhoraram as condições. As demais instituições ainda não anunciaram oficialmente alterações.

O economista José Pereira Gonçalves, especialista em mercado imobiliário, concorda que não há mais espaço para grandes mudanças. "Existe um custo de captação dos recursos pelo banco, não há como diminuir ainda mais essa margem", diz.

A maioria das operações vem de recursos da poupança. Desde maio, os novos depósitos tiveram a rentabilidade reduzida, atrelada a um percentual da taxa básica de juros, a Selic. Com a queda, os bancos tiveram esse custo de captação reduzido.

"Por mais que tenha caído, essa redução é momentânea, atrelada à Selic. Como as operações de financiamento são de longo prazo [até 35 anos], os bancos precisam estabelecer um parâmetro; assim, não têm como cortar mais."

Em relação ao prazo, Caixa e Santander ampliaram o teto de 30 para 35 anos. No anúncio, em junho, a Caixa disse que a vantagem é o aumento da capacidade de compra do mutuário, que pode financiar um imóvel mais caro. A prestação deve ser de até 30% da renda.

Fatores

As instituições consideram a modalidade uma das mais importantes do sistema financeiro atualmente.

O professor de finanças da FIA (Fundação Instituto de Administração) Ricardo Rocha diz que o interesse vem da possibilidade de a instituição manter relação de longo prazo com os mutuários.

Além disso, a análise de crédito para a concessão é rigorosa e a retomada do bem ocorre rapidamente no caso de inadimplência. "São as operações de crédito mais seguras", afirma Gonçalves.

O crédito imobiliário tem a menor inadimplência do mercado. Em maio, o percentual estava em 2%, enquanto o índice do crédito pessoal, por exemplo, era de 5,7%.

Burocracia

Os bancos têm feito esforços para reduzir a burocracia nessas operações, que ainda estão entre as mais complicadas do sistema financeiro.

As instituições discutem, por exemplo, o registro eletrônico e a padronização dos contratos. A ideia é transmitir, por um sistema, o contrato para o cartório, que o devolve da mesma forma.

Fonte: Folha